Nouals et Binel Immobilier

Implantée à Albi, dans le Tarn, depuis plus de 40 ans, notre agence, le cabinet immobilier Nouals et Binel, est à votre service pour vous conseiller et vous guider dans tous les métiers de l’immobilier, que ce soit en gestion locative, en location, en syndic de copropriété ou en transaction immobilière. Reconnus dans tous les métiers de l’immobilier depuis de très nombreuses années, nous avons acquis une grande notoriété à Albi, à Gaillac et leur région. Notre fort ancrage local, notre parfaite connaissance d’Albi et de sa région, nous permette de vous guider au mieux dans vos investissement et la gestion de votre patrimoine. Adhérents FNAIM, nous mettons à la disposition de tous nos clients notre savoir-faire et notre expertise ainsi que celle de tout le réseau FNAIM, l’un des plus reconnus du secteur. Nous bénéficions de la garantie financière du groupe GALIAN, qui assure les fonds que nous détenons et atteste de leur bonne gestion. Notre agence reste une agence indépendante, forte des partenariats qu’elle a noués avec des acteurs majeurs du secteur immobilier que sont FNAIM et GALIAN.

Cette indépendance nous permet de nous adpater à toutes les situations que peuvent rencontrer nos clients, car nous restons libres des contraintes ou des méthodes standardisées que peuvent imposer les grands groupes. Pour gérer votre bien immobilier ou votre syndicat de copropriétaires, pour louer, vendre ou acheter un appartement, une maison, un commerce ou un local professionnel, nous saurons vous proposer des solutions sûres et fiables.

En vous tournant vers nous, professionnels de l’immobilier albigeois, vous bénéficiez de conseils et d’une expertise certifiée.
Depuis de nombreuses années, nous accompagnons nos clients pour rentabiliser au mieux leurs investissements et nous vous conseillons sur les questions d’ordres fiscal et patrimonial.
Avec nous, vous pouvez déléguer la gestion de votre bien en toute sérénité : nous assurons un grand nombre de démarches pour assurer votre tranquillité au quotidien. Avec une grande connaissance du marché local, et grâce à notre indépendance, nous nous adaptons à toutes vos demandes pour vous proposer des services sur mesure.
Nous offrons également nos services pour la gestion de votre immeuble à travers notre savoir-faire en gestion de syndicat de copropriété

Les avantages de la gestion des biens locatifs dans le Tarn

En confiant votre gestion d’immeuble à notre agence, vous bénéficiez de nombreux avantages.
En effet, nous prenons en charge toutes les démarches et les missions propres à la gestion d’un bien immobilier en vous assurant une qualité de service et une parfaite transparence : notre agence deviendra le seul intermédiaire entre vous et votre locataire
Nous nous occupons de la gestion courante, des problèmes techniques et des aspects juridiques et financiers.
Nous travaillons en partenariat avec différents organismes et artisans locaux, ce qui nous permet de répondre rapidement à tous les problèmes que vous pourriez rencontrer.

Nos compétences d'agents immobiliers

Pour vous offrir un service complet, nous intervenons dans tous les domaines pour vous assurer la gestion de votre location en toute tranquillité. Vous êtes à la recherche d’un locataire ? Vous souhaitez confier la gestion complète de votre bien ? Gérer votre bien immobilier, c’est notre profession !
la recherche active de votre locataire, la constitution du dossier locataire, la rédaction du bail, l’état des lieux,…la collecte des loyers et des dépôts de garantie, la rédaction des quittances de loyer, la gestion des travaux et des dysfonctionnements, le suivi des réparations, …

Au-delà de nos offres de ventes immobilières et de locations, nous vous proposons un service de syndic de copropriété.Avec une expérience de plus de 40 années, notre agence se tient à la disposition des copropriétaires pour assurer la bonne gestion de votre copropriété.Nous nous engageons à représenter la copropriété avec efficacité, nous nous occupons de sa gestion administrative et financière. Engagés, nous veillons à ce que votre patrimoine soit valorisé et nous assurons en permanence la défense des intérêts des copropriétaires avec des engagements clairs. Vous souhaitez nous confier la gestion de votre copropriété ? Nous saurons organiser la gestion de votre immeuble et serons votre médiateur privilégié dans les relations avec tous les acteurs d’une copropriété. Syndic local de proximité et de terrain, notre agence, de par sa profonde connaissance des règles et techniques, mais aussi par son sens du service et par son sens de la médiation, vous permettra de valoriser votre immeuble et d’y vivre sereinement. Nous nous attacherons à faire respecter les règles de vie et de bon voisinage par l’ensemble des occupants de l’immeuble et nous mettrons en œuvre avec diligence toutes les décisions des assemblées générales pour toujours mieux vous servir. Nous vous garantissons une prise en charge complète des différentes missions, en assurant notamment :la prise en charge de l’administration et de la conservation de l’immeuble,la souscription, la négociation et la signature des contrats d’assurance de l’immeuble,le recouvrement des charges auprès de chaque propriétaire,la représentation légale du syndicat auprès des différents organismes,la gestion des relations humaines,etc.

Nous établissons également le budget prévisionnel, les comptes et décomptes individuels de chaque propriétaire.
Avec notre agence, vous bénéficiez d’une grande expérience, mais aussi de garanties solides.Pour vous assurer des prestations de qualité, nous sommes adhérents de la FNAIM, ce qui nous permet de développer nos compétences et notre professionnalisme et de vous accompagner au mieux dans tous vos projets, avec sécurité.
Engagés, nous respectons le code d’éthique et de déontologie, vous garantissant des prestations sûres.Notre adhésion à la FNAIM est le gage de notre exigence, de notre sérieux et d’un label de qualité.

Nos missions de syndic au sein de la copropriété

Nous avons pu développer, au cours de nos 40 années d’expérience de gestion des copropriétés à Albi, à la fois une parfaite connaissance des techniques juridiques et comptables des copropriétés, nous avons également acquis une excellente connaissance des techniques du bâtiment et avons pu nouer des partenariats avec tous les acteurs permettant d’entretenir et de gérer votre immeuble, d’améliorer les prestations de votre copropriété et de défendre les intérêts de tous les copropriétaires.
Notre indépendance, nos connaissances et nos compétences nous permettent de nous adapter à tous types de copropriété, qu’elles soient grandes ou petites, anciennes ou récentes ainsi qu’aux particularités de chacune, Dans le respect des règles et des lois, nous nous adaptons également au mode de fonctionnement des conseils syndicaux.

Notre déontologie, nos garanties

Avec notre agence, vous bénéficiez d’une grande expérience, de notre éthique et de notre strict respect de la déontologie mais aussi de garanties solides.
C’est dans le respect de tous que nous entendons exercer nos missions de syndic, en écoutant chacun et en se référant strictement aux règles de droit et de morale.Pour vous assurer des prestations de qualité, nous sommes adhérents de la FNAIM, ce qui nous permet de développer nos compétences et notre professionnalisme et de vous accompagner au mieux dans tous vos projets, avec sécurité.
Les fonds que nous détenons pour le compte des copropriétés sont garanties par la caisse de garantie GALIAN et sont déposés sur des comptes bancaires séparés.
Engagés, nous respectons le code d’éthique et de déontologie, vous garantissant des prestations sûres.Notre adhésion à la FNAIM est le gage de notre exigence, de notre sérieux et d’un label de qualité.

Notre agence intervient pour toute transaction immobilière. Grâce à nos années d’expérience dans le domaine de l’immobilier, nos compétences et notre expertise nous permettent de répondre à toutes vos demandes, que ce soit pour un bien à vendre ou pour une acquisition. Notre grande connaissance du marché immobilier d’Albi et de sa région nous permettrons de vous conseiller au mieux pour vos investissements ou pour l’acquisition de votre résidence
principale Notre agence immobilière indépendante nous permet de travailler en totale autonomie, sans contraintes ni obligations souvent imposées par les grands groupes.Nous gérons des biens immobiliers depuis près de 40 ans à Albi et ses alentours, ce qui certifie auprès de nos clients une notoriété certaine ainsi qu’une vraie connaissance du marché local.Un projet ? Une question ? Contactez-nous !

Vous êtes à la recherche d’un bien en location dans le Tarn, et
notamment à Albi ? Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos recherches. Grâce à notre expertise certifiée et reconnue, nous disposons de toutes les compétences nécessaires, que ce soit dans la recherche de vos besoins ou dans la connaissance du terrain albigeois, pour vous donner entière satisfaction.
Nous mettons tout en œuvre afin de trouver le bien immobilier qui vous correspond vraiment, tout en prenant en compte vos contraintes, vos envies et vos obligations. Avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure lors de toutes vos recherches de location immobilière.
Vous déménagez ? Vous voulez changer d’habitation pour de plus grands espaces ? Contactez-nous !Avec notre agence, vous bénéficiez d’une grande expérience, mais aussi de garanties solides.
Pour vous assurer des prestations de qualité, nous sommes adhérents de la FNAIM, ce qui nous permet de développer nos compétences et notre professionnalisme et de vous accompagner au mieux dans tous vos projets, avec sécurité.
Engagés, nous respectons le code d’éthique et de déontologie, vous garantissant des prestations sûres.
Notre adhésion à la FNAIM est le gage de notre exigence, de notre sérieux et d’un label de qualité.

Agence NOUALS et BINEL

Nouals et Binel Immobilier